8.10.11 Vertragsparteien können Vertragsbedingungen zustimmen, die ihre Haftung für falsche Darstellung ausschließen oder einschränken, aber s 3 des Misrepresentation Act verlangt, dass eine solche Klausel die in S 11(1) des Gesetzes über missbräuchliche Vertragsbedingungen (Cap 396, 1994 Rev Ed) dargelegte Angemessenheitsprüfung erfüllt. Dieser Test wurde in Ziffer 8.5.15 erörtert. 8.10.4 Die Falschdarstellung ist nur dann ein Grund zur Erleichterung, wenn sie einen Vertrag veranlasst hat. Wenn eine Person von der Darstellung nichts weiß oder weiß, dass sie unwahr ist, oder sie nicht für wahr hält, kann sie sich vernünftigerweise nicht auf die Vertretung verlassen oder durch sie veranlasst werden, den Vertrag abzuschließen. Das Vertrauen kann auch negiert werden, wenn der Vertreter die Wahrheit der Darstellung unabhängig überprüft hat, obwohl das Versäumnis, dies zu überprüfen (wenn die Gelegenheit dazu besteht), an sich kein Balken zur Erleichterung ist. Wenn die falsche Darstellung den Vertreter tatsächlich zum Abschluss des Vertrags veranlasst hat, spielt es keine Rolle, dass es sich nicht um den einzigen induzierenden Faktor handelt. Die Personen, die sich auf eine Vertretung verlassen können, beschränken sich nicht auf diejenigen, die direkt vom Vertreter angesprochen werden, sondern umfassen jede Person, die der Vertreter zu erreichen und zu beeinflussen beabsichtigt, auch wenn eine solche Person indirekt von einem Dritten von der Vertretung erfährt. 8.5.7 Wird eine Klausel impliziert, um eine Vertragslücke zu schließen, um die mutmaßliche Absicht der Parteien zu erfüllen, so ist die Klausel tatsächlich impliziert und hängt von der Prüfung der Vertragssprache sowie der Umstände ab. Eine Klausel wird nur impliziert, wenn es so notwendig ist, dass beide Parteien ihre Aufnahme in den Vertrag beabsichtigt haben müssen. Die Tatsache, dass es sinnvoll wäre, den Begriff aufzunehmen, reicht für die Implikation nicht aus, da die Gerichte den Vertrag für die Parteien nicht umschreiben werden. 8.8.3 Ist die Nichterfüllung nicht mit einer rechtmäßigen Entschuldigung behaftet, so wird der Vertrag als „verletzt“ bezeichnet. In diesem Zusammenhang können „rechtmäßige Ausreden“ die folgenden Formen annehmen. (Name des Verkäufers oder Käufers) erkennt hiermit an, dass (Name des Lizenznehmers) ihnen geraten hat, sich vor der Unterzeichnung oder Annahme dieses Vertrags in Bezug auf die Modalitäten für das Halten des Einzahlungsgeldes in dieser Transaktion eine unabhängige Rechtsberatung zu erbitten.
Wenn Sie einen Immobilienmakler verwenden, um Ihre Immobilie zu verkaufen, wird es eine vertragliche Vereinbarung zwischen Ihnen und dem Immobilienmakler geben. Wenn Sie der Verkäufer sind und ein Problem mit einem Immobilienmakler haben, sollten Sie die schriftliche Vereinbarung überprüfen und feststellen, welche mündlichen Vereinbarungen, wenn überhaupt, getroffen wurden. Schecks wurden aufbewahrt und erst nach der Zertifizierung oder Annahme des entsprechenden Angebots hinterlegt. Abschnitt 27 der RESA schreibt vor, dass ein Lizenznehmer dem Makler unverzüglich das gesamte von einem Auftraggeber gehaltene oder erhaltene Geld zugibt. Die Makler müssen dieses Geld unverzüglich auf ein Broker-Treuhandkonto einzahlen. Geld, das erhalten wird, sollte nicht von einem Lizenznehmer oder einer Maklerfirma bis zu einem zukünftigen Ereignis gehalten werden. Gemäß dem Vertrag wird der Verbraucher vereinbaren, dem Händler einen Geldbetrag zu zahlen und/oder etwas anderes als Gegenleistung für die Waren zu tun, die der Händler liefert. Diese Verpflichtung wird im Vertrag als „Überlegung“ bezeichnet. Wenn es keine Gegenleistung gibt (d. h., wenn ein Händler anbietet, Waren völlig kostenlos oder unentgeltlich zu liefern), gibt es überhaupt keinen Vertrag.