Sie sagen, Immobilien sind eine große Investition, und wenn Sie im Prozess der Vermietung Ihrer ersten AnlageImmobilie sind, herzlichen Glückwunsch! Auch wenn Sie es vielleicht vorziehen, mit einem einfachen Mietvertrag zu arbeiten, ist es wichtig, einen Blick darauf zu werfen, welche Bedingungen in Ihrem Mietvertrag oder Mietvertragsformular enthalten sind – und insbesondere, welche Bedingungen Sie in einem Mietvertrag benötigen, um Ihnen einen angemessenen zukünftigen Schutz und eine angemessene Sicherheit zu bieten. In der Regel werden Mietverträge für eine Laufzeit von 11 Monaten ausgeführt. Sie können jedoch auch eine Vereinbarung für einen längeren Zeitraum abschließen. Stellen Sie sicher, dass die Amtszeit klar erwähnt wird. Hier sind einige der wichtigsten Punkte, die Sie in Ihrem Mietvertrag oder Mietvertrag abdecken müssen. 8. Beschränkungen der illegalen Aktivitäten des Mieters. Um Ärger unter Ihren Mietern zu vermeiden, Sachschäden zu verhindern und Ihre Exposition gegenüber Klagen von Anwohnern und Nachbarn zu begrenzen, sollten Sie eine explizite Klausel einschließen, die störendes Verhalten wie übermäßigen Lärm und illegale Aktivitäten wie Drogenhandel verbietet. Aufgrund kultureller Normen und der öffentlichen Wohnungspolitik ist der Mietmarkt in Singapur tendenziell sehr expat-zentriert. Aus diesem Grund werden die meisten Mietverträge eine Ausstiegsklausel enthalten – auch bekannt als Diplomatische Klausel oder Mindestmietdauer. Dies sind die typischen Bedingungen für eine Ausstiegsklausel: Zusätzlich zu diesen Bedingungen oder Bestimmungen sollten Sie auch staatliche und lokale Gesetze konsultieren, um sicherzustellen, dass die Bestimmungen in Ihrem Mietvertrag den gesetzlichen Anforderungen entsprechen.
Beispielsweise können staatliche oder lokale Gesetze Die Kündigungsanforderungen, Untervermietungen und den Umgang mit der Immobilie eines Mieters regeln, wenn dieser Mieter aufgrund einer unbezahlten Miete ausscheidet. Bevor Sie mit der Suche nach Mietern beginnen, müssen Sie entscheiden, welche Art von Mietvereinbarungen Sie treffen möchten. Im Allgemeinen gibt es zwei Arten von Vereinbarungen, die Vermieter nutzen können; Miet- und Mietverträge. Während Mietvertrag und Mietvertrag oft austauschbar genutzt werden, gibt es einige wesentliche Unterschiede zwischen ihnen. Als Mieter, um von Geldstrafen zu entschädigen, wenn solche Fragen auftreten, ist es am besten, dass er / sie solche Klauseln aushandelt, um in den Mietvertrag aufgenommen werden, bevor sie es unterzeichnen. Haben Sie eine gut vorbereitete Vereinbarung, die Sie schützt, falls Sie vor Gericht gehen müssen. Kaufen Sie einen Mietvertrag, der von einem Rechtsanwalt mit dem LL/T-Recht in Ihrer Gerichtsbarkeit vorbereitet wurde. Es ist viel kostengünstiger, im Voraus zu zahlen, als auf der Rückseite zu bezahlen.