Als Mieter können Sie einen unbefristeten Mietvertrag für einen bestimmten Termin kündigen, sofern er der gesetzlichen oder vertraglich vereinbarten Kündigungsfrist entspricht. Bei Kündigung eines Miet- oder Mietvertrages muss der Vermieter dem Mieter eine Kündigungsfrist zusenden. Obwohl die Namen der Bekanntmachungen in jedem Staat variieren können, weisen Kündigungsbescheide den Mieter in der Regel an, eine der folgenden Schritte zu leisten: Sie zahlen nur, wenn wir erfolgreich sind, d.h. wir konnten die Kündigung Ihres Mietvertrages rückgängig machen oder den strittigen Betrag als Entschädigung für eine rechtswidrige Kündigung erhalten. Wir kümmern uns um den gesamten Prozess für Sie. Im ersten Fall beträgt unsere Eventualgebühr eine Monatsgrundmiete (inklusive Mehrwertsteuer), im letzteren beträgt die Gebühr ein Drittel der entsprechenden Summe. Wenn Sie vor Ablauf Ihres Mietverhältnisses gehen müssen, kann Ihr Vermieter oder Makler eine Gebühr für die vorzeitige Kündigung verlangen. Sie können nicht mehr als die Miete berechnen, die Sie bezahlt hätten, wenn Sie bis zum Ende Ihrer Miete geblieben wären. Verlassen Sie sich nie auf das Versprechen, dass sie sofort ausziehen werden, sobald ein neuer Vermieter gefunden ist. Wenn Sie einen Mietvertrag mit einem neuen Mieter ab einem bestimmten Datum unterzeichnen und Ihr Mieter die Wohnung noch nicht geräumt hat, müssen Sie den neuen Mieter ersetzen.
Das kann auch problematisch werden, denn wenn Sie noch keinen Vertrag unterschrieben haben, besteht eine gute Chance, dass der neue Mieter kündigt – wenn er sofort eine Wohnung sucht, kann er nicht lange warten. Da das Gesetz von Fall zu Fall unterschiedlich ist, können wir dazu keine allgemeine Erklärung abgeben. Wenn wir mit geringen Erfolgsaussichten rechnen, werden wir Sie natürlich darüber informieren. Wir senden Ihnen nur dann unser Angebot zur Verteidigung der Kündigung oder zur Forderung nach einer Entschädigung, wenn wir gute Erfolgsaussichten haben. Sie sollten es an den Arbeitgeber binden. Wenn der Arbeitgeber den Vertrag bricht, dann wird der Mitarbeiter den Mietvertrag brechen, aber im Voraus, Agent Gebühr wird am Ende von den Mitarbeiter zusammen mit Rückflugticket getragen werden. Haze in Singapur ist kein Problem der Mitarbeiter. Ein Vermieter kann den Vertrag nur kündigen, wenn ein berechtigter Grund besteht, den Vertrag zu erfüllen. Die folgenden drei Gründe können gültig sein (Art. 573 Abs.
2 BGB): Mieter sollten Vermieter in der Zwischenzeit über alle Faktoren informieren, die zur vorzeitigen Kündigung des Mietvertrages beitragen können, z. B. eine Arbeitsübertragung ins Ausland. Wir kontaktieren Ihren Vermieter erst, nachdem Sie uns beauftragt, Ihren kompletten Mietvertrag sowie die Benachrichtigung über die Vertragsbeendigung hochgeladen haben, und wir haben davon ausgegangen, dass Sie einen Fall haben. Persönliche Nutzung „Eigenbedarf“: Der Vermieter will die Wohnung für sich, seine Familie oder die Mitglieder seines Haushalts. Eine Kündigung für persönliche Bedürfnisse funktioniert nur in seltenen Fällen. Der Eigentümer der Wohnung muss in der Regel eine Privatperson und kein Unternehmen sein. Darüber hinaus machen private Vermieter oft Fehler, wenn es um ihre Argumentation oder ihre Fristen geht. In erster Linie gibt es einen Verlust an Mieteinnahmen. Einen Ersatzmieter zu finden, erfordert Zeit und Mühe, und die Leerung der Immobilie wäre ein erheblicher Verlust. Um dies zu mildern, können Sie als Mieter nach einem Mandanten suchen, der Ihren Mietvertrag bis zum Ende seiner Laufzeit übernimmt.
Bevor Sie jedoch selbst nach einem Ersatzmieter suchen, sollten Sie sicherstellen, dass der Vermieter dieser Vereinbarung zustimmt und bereit ist, dafür zu sorgen, dass der Ersatzmieter den gleichen Mietbetrag zahlt.